Välkommen hem till Frejgatan 42, där livet ska ges utrymme att hända, ett tryggt och trivsamt boende man med stolthet kan kalla hem.

---

Nyheter

---

Trivselregler Brf Frej

Alla medlemmar har ett gemensamt ansvar för att vår bostadsrättsförening förblir en trivsam och väl fungerande förening. Förutom stadgarna har föreningen också ett antal ordningsregler vilka är till för att öka trivseln för de boende.

Ansvar för ordningen

Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också trivsel- och ordningsfrågor.

Styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför fastigheten. Det åligger dock alla som bor eller vistas i fastigheten att följa ordningsreglerna för att upprätthålla ett trivsamt boende. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.

För vem gäller reglerna

Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättsinnehavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende, föreningens egna hyresgäster, den/de som hyr i andra hand eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten.

Vad händer om reglerna inte följs

Om ordningsreglerna eller stadgarna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du skall få bo kvar. Först måste styrelsen uppmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Om medlemmen eller hyresgästen trots uppmaningen inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning.

Boendemiljö och ljudvolym

Att bo i lägenhet betyder att man behöver respektera sin granne. En grundregel är att man aldrig vid någon tid på dygnet får uppträda så man stör sina grannar. Tänk pà att ditt golv är grannens tak och att vi bor i en äldre fastighet, vilket kräver eftertanke då vi lyssnar pà musik, flyttar möbler eller gör något annat som kan anses störande.

Det skall vara tyst för nattvila mellan kl. 22.00 och 07.00, detta gäller både i bostaden och utomhus. Om en fest eller liknande planeras är det bra om dina grannar informeras i god tid innan fest hålls. Det går bra att sätta upp en lapp med information i hissen och/eller porten. Meddela då gärna tidpunkt för tillställningen samt när festen beräknas vara slut. Acceptansen brukar öka markant om grannar har blivit informerade i förhand.

Om du blir störd av din granne, kontakta denne i första hand. Lyckas inte detta, kontakta styrelsen. Vid upprepade störningar bör dessa dokumenteras så noga som möjligt. Vid akuta fall tillhandahåller föreningen en störningsjour, Svenska Störningsjouren, som nås på telefon 08-568 214 00. Kostnaden bekostas av föreningen vid första störningen.

Uteplatsen

De fasta utomhusmöblerna är till för alla boende och de behöver inte förhandsbokas. Grillning är endast tillåtet när det inte råder eldningsförbud. När föreningens grillar lånas ska dessa göras rent efter användning. Ett tips är att använda grillfolie under kolen så slipper du en massa arbete med att rengöra grillen.

Rökning ska ej ske så grannar störs och fimpar eller snus ska egenhändigt omhändertas, detta gäller även framför fastigheten.

Renoveringar och förändringar i lägenheten

När det gäller väsentliga och omfattande förändringar i din bostad måste man få styrelsens godkännande innan utförandet. Med större arbeten/väsentliga förändringar avses t.ex. ingrepp i bärande väggar och ingrepp i olika ledningar eller rör. Är du osäker på vad som räknas som väsentlig förändring, kontakta styrelsen.

Behöver du borra, spika eller utföra annat arbete som kan vara störande måste det utföras med hänsyn till övriga boende, tänk på att inte börja för tidigt på morgonen eller för sent pa kvällen. Du har rätt att göra ändringar i din lägenhet. Men för att inte störa dina grannar i onödan så vill vi att du håller dig till följande:

• Mindre enstaka arbeten, såsom att spika upp en tavla får göras mellan kl. 07.00-22.00 på vardagar samt 10.00-22.00 på helger.
• Mer omfattande arbeten, såsom arbeten med borrning och spikande under längre tid samt omfattande renoveringar får ske mellan kl. 08.00-18.00 på vardagar.

Gemensamma utrymmen i trapphus, källare och tvättstuga

På grund av risken för anlagd brand och framkomlighet för räddningstjänst (och grannar) är det inte tillåtet att förvara barnvagnar, cyklar eller möbler, eller andra föremål i trapphusen. Givetvis får du inte heller ställa ut dina sopor, ens en liten stund. Lukten sprider sig snabbt och läcker det från påsen stannar lukten dessutom kvar. Ställ cyklar, barnvagnar m.m. i angivna lokaler eller i din bostad.

Det är medlemmens skyldighet och ansvar att se till att brandvarnare finns och att de är funktionsdugliga. Testa dem regelbundet.

Till din lägenhet hör ett källarförråd och ditt källarförråd är märkt med ditt lägenhetsnummer. Andra medlemmars källarförråd får inte användas utan deras tillstånd. Har en skriftlig överlåtelse erhållits avseende det upplåtna källarförrådet, upphör den skriftliga överlåtelsen att gälla vid försäljning av tillhörande bostad.

Trivselregler som gäller för tvättstugan omfattar att göra rent i tvättstugan efter varje tvättpass. Tvätt/sköljmedelsbehållarna görs rent, luddfiltret både i tvättmaskinen och torktumlarna ska tömmas, torkskåpen städas ur och bänkar torkas av, diskhon görs rent om den använts, golvet sopas och torkas. Lamporna ska också släckas efter avslutat tvättpass.

Vid fel på maskiner felanmäl detta till styrelsen och Fastighetsförvaltaren Nabo så snart det upptäcks.

Säkerhet och ansvar

Tillsammans kan vi förhindra inbrott och skadegörelse. Vi måste hjälpas åt att hålla dörrarna till våra gemensamma utrymmen låsta. Genom att förebygga skadegörelse undviker föreningen onödiga kostnader.

Tänk på att se till att porten är ordentligt stängt vid in- och ut passage. Hantera portkoden på ett respektfullt sätt för att även här försvåra att obehörigt tillträde till trapphuset sker.

När det uppstår skador på våra hus eller gemensamma utrymmen, skall detta omedelbart anmälas till fastighetsskötaren, Nabo. I trappuppgången hänger en anslagstavla med aktuella telefonnummer för felanmälan.

Andrahandsuthyrning

Kontakta styrelsen i god tid innan du önskar hyra ut för information om vilka regler som gäller. Ansökan görs till styrelsen, som granskas mot våra riktlinjer för andrahandsuthyrning. Vill du ta del av dessa riktlinjer vänligen kontakta oss på mail info@frejgatan42.com. En avgift kommer att tas ut från bostadsrättsinnehavare som hyr ut i andra hand om 10% av PBB, i enlighet med stadgarna.

Notera att korttidsuthyrning via AirBnB inte tillåts!